A Kormány 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelete a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról.
1. Az egyszerű bejelentés benyújtása
(1) A legfeljebb 300 m2 összes hasznos alapterületű új lakóépület építésére vonatkozó egyszerű bejelentést (a továbbiakban: bejelentés) az építtető azon – az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló kormányrendeletben első fokú építésügyi hatósági feladatokat ellátó általános építésügyi hatóságként kijelölt – jegyzőhöz, főjegyzőhöz (a továbbiakban együtt: jegyző) nyújtja be, amelynek az építésügyi hatásköre tekintetében irányadó illetékességi területén az építési tevékenységet végezni tervezik.
(2) A bejelentés az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben
(a továbbiakban: Étv.) meghatározott adatok mellett tartalmazza
a) az építési tevékenységgel érintett telek címét, helyrajzi számát,
b) az építészeti-műszaki tervező (beleértve a szakági tervezőt is) nevét, elérhetőségét,
kamarai névjegyzéki bejegyzésének számát,
c) számított építményértéket az építésügyi bírság megállapításának részletes
szabályairól szóló kormányrendelet szerint meghatározva,
d) az építtető aláírását.
(3) A bejelentés mellékletét képező egyszerű bejelentési dokumentáció tartalmát
az 1. melléklet határozza meg.
(4) Az építtető az építési tevékenységet az Étv. szerinti – az e §-ban foglaltaknak
megfelelő bejelentés benyújtását követő naptól számított – tizenöt napos határidő elteltét
követően kezdheti meg az építési naplóval kapcsolatos szabályokra figyelemmel.
(5) Az egyszerű bejelentési dokumentációtól való eltérés bejelentésére e § rendelkezéseit
megfelelően alkalmazni kell azzal, hogy az egyszerű bejelentési dokumentációtól való
eltérést tizenöt nappal az eltérés megvalósítását megelőzően kell bejelenteni.
2. §
kérelemnek, sem hivatalbóli eljárás megindítására okot adó körülménynek.
(2) A hiányos bejelentés esetén a jegyző nyolc napon belül tájékoztatja az építtetőt
a) arról, hogy a hiányos bejelentés nem minősül az 1. §-ban foglaltaknak megfelelő
bejelentésnek,
b) az építési tevékenység bejelentés nélküli folytatásának jogkövetkezményeiről,
valamint
c) a bejelentés vagy a melléklete hiányairól.
(3) Amennyiben az ingatlanon, amelyen az építési tevékenységet végezni tervezik, az
építtetőn kívül más személy tulajdonjoggal rendelkezik, a jegyző a bejelentésről – annak
benyújtásától számított nyolc napon belül – tájékoztatja a jogosultat.
3. §
A bejelentést papír alapon vagy elektronikus úton az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló kormányrendelet kérelem benyújtására vonatkozó szabályainak megfelelő alkalmazásával, az Országos Építésügyi Nyilvántartás használatával kell benyújtani.
2. Az építési tevékenység szakmai és hatósági ellenőrzése
4. §
(1) A jegyző a bejelentésről tájékoztatja az építésfelügyeleti hatóságot az Étv.-ben
meghatározott építésfelügyeleti tevékenység ellátása érdekében.
(2) Amennyiben a bejelentés alapján végzett építési tevékenység eredményeként
megvalósult építményt az Étv. alapján le kell bontani, az építésfelügyeleti hatóság a
bontás elrendelése során az építésrendészeti eljárás szabályainak megfelelő
alkalmazásával jár el.
3. Egyszerű bejelentés alapján épített épületre vonatkozó hatósági bizonyítvány
5. §
(1) A bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítványt
kérelemre az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat jegyzője, Budapesten a
kerületi önkormányzat jegyzője, a fővárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott
terület tekintetében a fővárosi főjegyző állítja ki.
(2) A hatósági bizonyítvány iránti kérelemhez mellékelni kell az elektronikus építési napló
összesítő lapját, az energetikai tanúsítványt, valamint – ha az Étv. alapján a hatósági
bizonyítványért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni – az Étv.-ben meghatározott díj
megfizetésének igazolását.
(3) A hatósági bizonyítványt a kiállítója a kiállítással egyidejűleg feltölti az Országos
Építésügyi Nyilvántartásba.
Melléklet a 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelethez
Az egyszerű bejelentési dokumentáció tartalma
1. Helyszínrajz M=1:200 méretarányban, amely tartalmazza a következőket:
a) helyi építési szabályzat szerinti építési hely és építési mód feltüntetése,
b) az építéssel érintett telek és a közvetlenül szomszédos ingatlanok jogi határai és meglévő
építményei földhivatali adatszolgáltatás alapján,
c) az építéssel érintett telek és a közvetlenül szomszédos ingatlanok meglévő és tervezett
domborzata, növényzete,
d) a tervezett épület tetőidommal, csapadékelvezetés módjának feltüntetésével,
e) a tervezett építmények,
f) a tervezett tereprendezés, térburkolatok és felszíni vízelvezetés,
g) a tervezett és meglévő közműcsatlakozások helye és kapacitása,
h) a tervezett közterület-csatlakozás,
i) az égéstermék-elvezető rendszerek feltüntetése,
j) vízszintes és magassági méretezés,
k) az építtető és az építészeti-műszaki tervező aláírása.
2. Utcakép M=1:200 méretarányban, amely tartalmazza a következőket:
a) utcafronttal párhuzamosan felvett utcahosszmetszet lejtésekkel,
b) az építéssel érintett telek és a közvetlenül szomszédos ingatlanok jogi határai és meglévő
épületei, építményei homlokzattal földhivatali adatszolgáltatás, helyszíni felmérés és/vagy
fotódokumentáció alapján,
c) az építéssel érintett telek és a közvetlenül szomszédos ingatlanok meglévő és tervezett
domborzata, növényzete, tereptárgyai helyszíni felmérés és/vagy fotódokumentáció
alapján,
d) a tervezett épület utcafronti tervezett nézete a tervezett színekkel és anyagokkal,
kerítéssel,
e) vízszintes és magassági méretezés,
f) az építtető és az építészeti-műszaki tervező aláírása.
3. Nézetrajzok M=1:200 méretarányban, amely tartalmazza a következőket:
a) a tervezett épület szomszédok felé forduló homlokzatai egész telken átmenő
terepmetszettel,
b) a tervezett növényzet, térburkolatok,
c) a tervezett tereprendezés,
d) vízszintes és magassági méretezés,
e) az építtető és az építészeti-műszaki tervező aláírása.
4. Műszaki leírás, amely tartalmazza a következőket:
a) tervezői nyilatkozat az alapvető követelményeknek való megfelelőségről,
b) az építési telek terheléseinek összefoglalása,
c) beépítési %, épületmagasság, összes hasznos alapterület,
d) anyagok, színek ismertetése,
e) leírás a környezethez való illeszkedés bemutatásával,
f) helyiséglista és terület-kimutatás,
g) közműellátás ismertetése,
h) gépészeti rendszerek összefoglaló leírása,
i) az építtető és az építészeti-műszaki tervező aláírása.
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése